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物业管理包括哪些内容？物业费怎么收取？

发布时间： 2022-02-21 16:56:56

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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现在的小区基本上都离不开物业管理，物业能够提升业主们的生活品质，维护好社区的生活秩序、安全、整洁等。只需要业主按时缴纳物业费，就可以享受物业提供的服务。那么，物业管理具体包括哪些内容呢？

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物业管理服务主要是指物业公司为了保持物业和公共设施完好、公共秩序良好、物业使用安全、环境整洁优美，向业主或者使用人提供的一种服务活动，服务可分为五大类：

1、综合服务，比如受理住户的咨询、处理公共性的事务和组织、投诉开展健康有益的文体娱乐活动等。

2、小区的设施管理、维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。

3、绿化养护，物业也会有专业人员为小区进行绿化养护管理。

4、保洁服务，主要是通过健全的保洁制度，保持小区的清洁卫生。

5、还可以协助公共秩序，管理内容包括专人安全巡逻、站岗值守等，对进出小区的车辆实施有效管理，引导车辆有序的通行、停放等各方面。

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一般来说，交房后业主就需要开始缴纳物业费了，那么，物业费怎么收取?有什么标准呢?

物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

责任编辑： heyan

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