上一篇
延安万达城 坐享延安湖景资源 打造宜居生态居住环境!- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 延安新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
在5月70大中城市的房价变化中,一线城市的全面上涨颇有些令人意外。按照统计局数据,今年5月,广州(楼盘)和北京(楼盘)的新建商品住宅价格分别同比上涨15.5%和15.2%,位居70大中城市涨幅榜之首;深圳(楼盘)和上海(楼盘)的房价涨幅也分别达到14.0%和12.2%。这四个城市已成为上月房价的领跑者。除此之外,房价同比涨幅超过10%的城市只有南京(楼盘)和厦门(楼盘)。
尽管从环比来看,太原(楼盘)、沈阳两地成为上月涨幅最高的城市,且太原的房价涨幅达到2.1%。但四个一线城市的房价涨幅仍然“顽强”地居于第3至第6位,且涨幅均超过1.5%。
从平均值来看,今年5月,全国70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.91%,涨幅比4月下降0.04%,从4月以来,这一指标已经连续两个月下跌。分析人士认为,这是房地产调控政策逐渐起效的结果。
但在多数市场人士看来,这种效果实在是微不足道:虽然70大中城市中,5月房价上涨的城市比上月有所减少,但仍有65个城市房价上涨;自去年6月以来,70城市新建商品住宅平均价格仍然保持连续12个月的环比上涨。
“全国房价已经长期处于上涨通道中,虽然近期涨幅趋缓,但上涨态势短期内仍不会改变。”北京某知名房地产开发商表示。
对于四个一线城市来说,在“限价令”和二手房个税新政的作用下,虽然5月房价环比涨幅有所下滑,但付出的代价着实不小。数据显示,今年4月和5月,一线城市成交量普遍下跌,个别城市的新房交易量下降一半左右。
多数机构将房价上涨归咎为政策执行的不到位。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示,地方实施细则整体上并没有预期般严厉。除北京外,大部分地方政府规定房价涨幅不得超过实际可支配收入的增幅(8%-10%),20%的所得税政策几乎没有体现在地方细则中。
链家地产亦认为本轮调控效果明显不及2011年。5月市场下行趋势并不如4月显著。目前需求规模较大,新政的出台仍不足以扭转市场长期乐观的预期,市场在经过短期调整后,仍会保持上升趋势。
责任编辑: xialiangfeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房压力大?看看延安均价6000-10000元/㎡楼
2延安买房哪些楼盘更有实力?这些楼盘值得了
3国务院:到2025年新建居住区配套建设养老服务
4央行暂缓施行《金融机构客户身份资料及交易
5买洋房要注意哪些事项?延安买洋房有哪些好选
6延安阳光城项目怎么样?项目周边配套情况如何
7延安万达城 坐享延安湖景资源 打造宜居生态
8购买二手房的流程是什么?买二手房要注意什么
9房屋维修基金是什么?维修基金和物业费有什么
10物业管理包括哪些内容?物业费怎么收取?
买房压力大?看看延安均价6000-10000元/㎡楼盘怎么样?
2023-02-13 10:30:13
延安买房哪些楼盘更有实力?这些楼盘值得了解!
买洋房要注意哪些事项?延安买洋房有哪些好选择?
延安阳光城项目怎么样?项目周边配套情况如何?
延安万达城 坐享延安湖景资源 打造宜居生态居住环境!
买房压力大?看看延安均价6000-10000元/㎡楼盘怎么样?
延安买房哪些楼盘更有实力?这些楼盘值得了解!
国务院:到2025年新建居住区配套建设养老服务设施达标率达到100%
央行暂缓施行《金融机构客户身份资料及交易记录保存管理办法》
买洋房要注意哪些事项?延安买洋房有哪些好选择?